Te presentamos una oportunidad única de adquirir un lote con muelle al Caño del Zapatero, ubicado en la vibrante zona industrial y comercial del barrio El Bosque en Cartagena de Indias. Este valioso terreno, con una superficie total de 755.1 m² y una construcción de 153 m², ofrece una posición estratégica que lo distingue en el mercado.
La propiedad se encuentra a orillas del Caño del Zapatero, en una zona de alta valorización con escasos lotes disponibles, lo que incrementa su atractivo y valor. La construcción existente incluye dos bloques con muros de bloques No. 6 y No. 4, vigas de amarres mojinetes y una estructura de madera. Las paredes están estucadas y pintadas con pintura vinílica, mientras que los pisos y baños presentan acabados en cerámica. La cubierta cuenta con tejas de fibrocemento, y el cielorraso en drywall está pintado con pintura vinílica. La iluminación está equipada con lámparas empotradas.
El lote está completamente cercado con block de 2.5 metros de altura y malla eslabonada en el fondo, y dispone de un portón metálico con dos puertas para acceso. La zonificación permite uso comercial e industrial, y es compatible con usos portuarios, ofreciendo así una amplia gama de posibilidades para diversos proyectos.
En términos de impacto ambiental, la contaminación por polución y emisiones de gases debido al flujo vehicular es moderada, sin elementos que afecten significativamente el medio ambiente. La seguridad en la zona es adecuada, con vigilancia a través de cámaras conectadas a la central de policía y presencia de un CAI móvil, un puesto militar de la Infantería de Marina, y otros servicios de protección y seguridad.
El área está en pleno desarrollo, con numerosos proyectos industriales y comerciales en marcha, como bodegas y muelles, lo que augura un crecimiento continuo. El inmueble está bien conectado, a solo 300 metros de la Avenida del Bosque, y permite acceso directo al Caño del Zapatero, facilitando el comercio de carga con la Bahía de Cartagena y otras islas del Mar Caribe.
La infraestructura del área incluye un caño que facilita el transporte de personal y carga, así como acceso a más de 24 muelles privados, incluyendo Contecar, Puerto de Mamonal y Oil Taking, ofreciendo servicios de alquiler de lanchas y materiales de consumo. La ubicación privilegiada entre el Mar Caribe y el Canal del Dique, con fácil conexión a la Bahía de Cartagena, convierte a este sector en un atractivo punto de inversión para empresas industriales y multinacionales.
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